2015年只卖1万元/㎡的屋子限售期满, 挂牌价近6万元/㎡!
潮新闻客户端记者詹慧雯
近日，有读者向记者爆料，浙大紫金港校区旁、浙大针织的职工福利房——紫金西苑，不错交易了。
紫金西苑坐落于五常港路469号，总确立面积44万㎡，接洽了27幢、2320套高层住宅，为浙江大学东说念主才专项房，于2014年动工开建、2017年底结束、2018年起不绝请托。
小区自带幼儿园、小学，西面一河之隔为中杭府、河畔之城，南面为华策中心、学军中学紫金港校区，东面走路100米即浙大紫金港校区，地舆位置相配优胜。
紫金西苑往东走路100米，就是浙大紫金港校区
紫金西苑南面200米，为学军中学紫金港校区
尤其令东说念主热爱的是，其2015年时的售价仅为1万元/㎡傍边。要知说念，彼时同时在售的河畔之城、西庐等商品房，均价已高达2.4-2.5万元/㎡。不外，由于紫金西苑性质非常，在销售时法令了“5年限售”，故而二手房源直至本年才解限。
那么，解限后的紫金西苑，业主们热诚预期如何，二手房价钱能卖若干？
现在，紫金西苑在二手房走动平台上的外网公开展示房源仅一套，为120.42㎡的三房两卫户型，挂牌总价705万元，折合单价58546元/㎡。
紫金西苑外网挂牌房源
不外据中介泄漏，在内网已有近20套房源挂牌。其中，120㎡三房户型的主力挂牌价在700万傍边，折合单价5.6-5.9万元/㎡；165㎡四房户型的主力挂牌价在980万傍边，折合单价5.9-6万元/㎡。最低廉是一套二楼的105㎡两房户型，挂牌价在489万元，折合单价4.6万元/㎡傍边。
从挂牌价来看，与过去买入价比较，小区价钱普涨4-5倍傍边。网传该小区已有二手房成交，但适度现在，官方走动平台上尚无成交数据。
据了解，紫金西苑业主在拿到产证、进行走动前，需要先补缴1个点的个税，以及一笔约100万元傍边的地皮转让金。是以业主的本体购房老本，要高于过去的买入价。
手边卖房数据炫耀，同板块的河畔之城，本月二手房挂牌均价为64890元/㎡，90天成交均价为53941元/㎡；中杭府本月挂牌均价为72528元/㎡，180天内成交均价为59320元/㎡。
紫金西苑与中杭府仅一河之隔
河畔之城为板块内热点学区二手房
掀开酬酢平台，不错看到有不少紫金西苑的业主在小红书上自助卖房。打出的标签与卖点，多是“与浙大针织作念邻居”、“西湖区文曲星盘”等。
有网友合计：紫金西苑的学区是最大上风，买了房不错和浙大针织的孩子沿路上学。
亦有网友暗示：近6万元/㎡的价钱，也曾比文鼎苑还贵了！不太值得。
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